에어빌 고객센터

건설업 개념정리 '건축시공'

2021.11.01


◾️ 건축생산관리의 3대 목표

- 공기단축

- 원가절감

- 품질향상


◾️ 건축생산의 3S system

- 단순화

- 전문화

- 규격화


◾️ 목표와 수단에 따른 관리

- 목표 관리 : 원가 관리, 품질 관리, 공정 관리

- 수단 관리 : 자원 관리, 설비 관리, 자금 관리, 인력 관리


◾️ 환경관리 서류

- 건설폐기물 저감 및 재활용계획

- 온실가스 배출 저감계획

- 천연자원 사용 저감 계획

- 수자원 활용 계획


◾️ 환경분석 조사항목

- 일반 경제지표

- 건설수요 예상물량

- 잠정적 고객


◾️ 프로젝트 추진과정

- 프로젝트 착상 및 타당성 분석 ▶ 설계 ▶ 구매, 조달 ▶ 시공 ▶ 시운전 및 완공 ▶ 인도


◾️ 견적절차

- 물량 산출 ▶ 일위대가 산정 ▶ 공사비 계산


◾️ 보증금의 종류

- 입찰 보증금

- 계약이행보증금

- 하자보증금


◾️ 유지관리 정기검사방법

- 초기점검

- 정기점검

- 정밀점검


◾️ 건축시공 기술분류

- 하드웨어 기술 : 공법, 재료, 기계

- 소프트웨어 기술 : 계획, 관리, 운영


◾️ 감리자

- 건축물이 설계도서대로 시공되고 있는지의 여부를 확인 및 감독하는 자


◾️ 건설사업 관리자

- CM Manager 라고도 하며 건설프로젝트의 전 과정에 CM업무를 수행하는 자


◾️ 건축주

- 건축물의 건축, 대수선, 건축 설비의 설치 그리고 공작물의 축조에 대한 공사를 발주하거나 현장관리인


◾️ 건설노무자

- 직용 노무자 : 원도급자에게 직접 고용되어 임금을 받는 노무자로, 미숙련자가 많다.

- 정용 노무자 : 직종별 전문업자 혹은 하도급업자에게 상시 종속되어 있는 기능 노무자로써 출역일수에 따라 임금을 받는다.

- 임시고용 노무자 : 날품 노무자로써 보조노무사이도 임금이 저렴하다.



건축주 직영공사 착공 시 반드시 현장관리인을 선임해야 합니다.

현장관리인은 기술민국!!


https://expert.airvil.com



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